环渤海新闻网消息（记者 闫倩 通讯员 韩珊荣）在迁西县滦阳镇张家店村，一所野趣十足的小树屋“生长”在百年栗树之上。树屋离地约两米，原木楼梯拾级而上，屋内陈设着根雕茶桌椅，推窗远望，群山与栗林尽收眼底。微风拂面，这里安静而自然。

这并非景区刻意营造的景观，而是一位当地农民立足乡村闲置资源，对旅居康养发展路径的一次现实探索。

从“沉睡资源”中寻找发展空间

张家店村位于燕山深处，四周板栗林环绕，距潘家口水库约0.5公里，周边分布着水下长城、十里画廊、仙人洞等自然与人文景观，生态本底良好。

然而，和不少山区村庄一样，村内长期存在养殖场废弃、老宅闲置、部分山地撂荒等问题，资源利用效率不高。

58岁的村民赵俊福，正是从这些“沉睡资源”中看到了新的可能。多年来，他做过蔬菜生意，也办过养猪场。随着乡村振兴战略持续推进、农文旅融合不断深化，他开始思考：如何在不新增耕地、不大拆大建的前提下，让村里的存量资源焕发新生机。

早在2018年，赵俊福便着手土地承包、流转及相关手续等前期工作，逐步探索以盘活闲置建设用地、闲置房屋和闲置土地为基础的发展路径。

小院、树屋，让老资源焕发新生机

在一期项目中，村边一处废弃多年的养猪场被整体改造为8套中式复古风格的旅居康养小院；原本因树龄过长而面临砍伐的百年栗树，则被因地制宜改造为树屋住宿空间，在保留生态风貌的同时提升了资源附加值。

项目启动后，河北科技师范大学（秦皇岛校区）乡村振兴帮扶团队主动参与，为小院建设及后期整体规划提供了公益性设计支持。

“尽量用最小的改动，换取最大的利用效率。”赵俊福说，“这些地方本来就存在，只是过去没人系统地去思考它们还能怎么用。”

探索“分散养老、集中服务”新模式

投身康养产业，并非一时兴起。赵俊福曾亲历家人养老过程中面临的现实困境，这促使他萌生了在农村探索人性化养老模式的想法。

在项目推进过程中，赵俊福与负责整体策划运营的“乡源网”团队合作，逐步形成了“分散居住、集中服务”的运营思路：老人仍居住在原有村居或独立小院中，保持熟悉的生活环境；项目方统一提供陪诊、生活照料、卫生管理、农产对接等服务。后期，本村及周边有养老需求的老人可集中免费入住，其闲置老宅则通过统一改造，引入有乡村居住需求的城市人群使用。

这一模式在一定程度上缓解了农村养老服务难以集中、资源利用效率偏低的问题，也为项目的可持续推进提供了稳定的房源基础。

向荒山要空间，二期项目稳步推进

在张家店村北侧，有一座被当地人称为“桃山”的荒山，过去因地形陡峭，连捡拾板栗都让村民望而却步。赵俊福却一次性流转承包了500多亩山地。

站在海拔260米的山顶，潘家口水库、喜峰口长城以及周边群山水系尽收眼底。在他的规划中，这里将成为二期康养与农文旅融合发展的重要承载区：布局山地滑翔伞、滑道等体验项目，打造野山杏花观赏区，建设嫁接桃林采摘及加工体验区，同时规划建设23套风格各异的小院，以及多处窑洞，木屋式旅居康养居所。

与此同时，板栗窝头、小米、葡萄园下散养柴鸡等当地特色农产品，将优先服务养老及旅居康养人群，并通过互联网渠道进行推广。目前，“板栗窝头”已启动非遗申报工作。

政策利好下的现实挑战

项目前期，赵俊福已自筹资金修通3公里上山土路。但要进一步推进项目建设，道路硬化等基础设施仍需较大投入。对此，当地镇政府已给予积极回应，并在政策协调等方面提供支持。

“中央经济工作会议提出要培育‘农业+文旅+康养’等新业态，这让我们更有信心。”赵俊福表示，希望未来能够引入更多社会力量参与，共同推进项目建设。

据介绍，项目成熟后，预计在满足周边城市人群旅居康养需求的同时，可为本村及周边村庄老人提供更加完善的集中养老服务，并带动100至200个就业岗位。

从废弃养猪场到康养小院，从百年栗树到树屋旅居，从荒山撂地到农文旅综合利用，这一系列变化并非大规模开发，而是一种立足本地资源、尊重乡村肌理的渐进式探索。

在乡村振兴背景下，张家店村的这一实践，为盘活农村闲置资源、发展旅居康养、探索多元养老模式，提供了一个来自基层的现实样本。